En Côte d'Ivoire, toute construction nécessite l'obtention préalable d'un permis de construire. Sans ce document, votre bâtiment peut être considéré comme illégal et faire l'objet d'une démolition. Voici la procédure complète pour obtenir votre permis en 2026.
Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par la Direction de l'Urbanisme et de l'Architecture (DUA) ou la mairie selon la zone. Il valide la conformité de votre projet aux règles d'urbanisme locales (PLU, COS, hauteur maximale, retrait par rapport à la voirie, etc.).
Toute construction nouvelle (maison, villa, immeuble)
Toute extension dépassant 20 m² de surface de plancher
Tout changement de destination d'un bâtiment existant
Toute surélévation ou modification de façade
Formulaire de demande
Disponible à la DUA ou en mairie
Plans architecturaux
Signés par un architecte OACI
Titre foncier ou attestation villageoise
Ou tout document justifiant la propriété
Plan de situation
Localisation du terrain dans la commune
Plan de masse
Implantation du bâtiment sur le terrain
Attestation d'assurance
RC décennale de l'entreprise
Devis estimatif
Montant total des travaux
Photos du terrain
État actuel avant construction
Constitution du dossier
Rassemblez tous les documents listés ci-dessus. L'architecte prépare les plans et vous aide à monter le dossier complet.
Dépôt du dossier
Déposez le dossier complet à la Direction de l'Urbanisme et de l'Architecture (DUA) ou à la mairie de votre commune.
Instruction du dossier
Les services techniques examinent votre dossier. Ce délai peut durer de 1 à 3 mois selon la complexité du projet.
Obtention du permis
En cas de dossier complet et conforme, le permis est délivré. Il est valable 2 ans à compter de sa date d'émission.
Démarrage des travaux
Vous pouvez démarrer les travaux dès réception du permis. L'original doit être affiché sur le chantier pendant toute la durée des travaux.
| Type de projet | Coût estimé |
|---|---|
| Villa individuelle | 500 000 – 1 500 000 FCFA |
| Immeuble R+2 | 1 500 000 – 3 000 000 FCFA |
| Immeuble R+4 et plus | 3 000 000 – 8 000 000 FCFA |
| Bâtiment commercial | 1 000 000 – 5 000 000 FCFA |
Commencer les travaux avant l'obtention du permis - risque de démolition
Déposer un dossier incomplet - rallonge les délais de plusieurs semaines
Ne pas afficher le permis sur le chantier - amende possible
Dépasser les limites autorisées - nécessite un permis modificatif
Conseil Djooman
La constitution du dossier de permis de construire fait partie des prestations proposées par les architectes référencés sur Djooman. Ils connaissent parfaitement les exigences locales et peuvent accélérer l'obtention de votre permis.
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